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根据北京市住房和城乡建设委员会数据显示，2022年10月23日北京新建商品房成交497套，较昨日减少189套，环比下降27.6%。近一周北京新建商品房日均成交681套，其中，10月21日成交量最高为940套。10月23日单日成交497套，低于近一周平均水平27%。

数据来源：北京市住房和城乡建设委员会，诸葛研究院整理

从存量房来看，2022年10月23日北京存量房单日成交90套，比昨日减少96套，环比下降51.6%。从近一周存量房成交来看，北京存量房日均成交套数为496套，其中10月21日成交量最高为702套，10月23日单日成交90套，低于近一周平均水平81.9%。

数据来源：北京市住房和城乡建设委员会，诸葛研究院整理

根据诸葛找房数据显示，北京24小时涨价房源量为160套，较10月22日减少10套，环比下降5.9%。与此同时，涨价房源占比小幅回落，对于购房者来说是一个入市窗口期，购房者可抓住时机入市。

数据来源：诸葛找房研究院